Prix du m² à
Montboucher (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboucher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
656 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montboucher repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 17,88 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 18,77 % sur 2 ans.
Montboucher est située dans le département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 362 habitants, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. 97,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Montboucher est donc assez stable.
En 2022, les biens à vendre à Montboucher avaient un prix moyen de 909,82 €/m². Il fluctuait entre 413 et 1 398 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 53e position parmi les villes du département de la Creuse.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 413 et 1 398 €/m² en 2022, et qui était de 909,82 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 772 € en 2020 à 910 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 362 euros à Montboucher, ou 181 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
837 €/m²
613 €/m²
2 732
Creuse (23)
975 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
718 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 204€
109 178€ d’achat
3 026€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montboucher représente un investissement total d'environ 112 204 euros. En plus des 109 178 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 026 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 872 €, et les impôts 793 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 848€
109 178€ d’achat
8 670€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 117 848 euros d'investissement : 109 178 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 670 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 872 € et les taxes pour 6 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montboucher ont besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montboucher repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 17,88 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 23,3 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montboucher, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montboucher sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !