Prix du m² à
Boussac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
782 €/m²
255 €/m² 1 577 €/m²
Appartement
548 €/m²
548 €/m² 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boussac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 834 € en 2022, puis à 734 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Boussac fait partie du département de la Creuse (23). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 242 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Creuse, cette ville figurait ainsi en 14e position pour ce qui est de la population. 48,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,5 % de maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 86,3 %. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Boussac est donc assez stable.
À Boussac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 293 et 2 429 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 293 et 2 429 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 190 € à Boussac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 595 euros.
Creuse (23)
2 258 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 704 €/m²
0 €/m²
416
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
40 407€
38 360€ d’achat
2 047€ de frais
À Boussac, vous devrez prévoir 40 407 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 38 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 047 €, dont 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 279 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
42 390€
38 360€ d’achat
4 030€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 42 390 euros. Ce montant comporte 38 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 030 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 262 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Boussac nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 834 € en 2022, puis à 734 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 834 € à 734 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 28,57 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boussac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 37 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 51,8 % de locataires.
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