Prix du m² à
Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Silvain-Bas-le-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 130 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 1 an, passant de 708 €/m² en 2018 à 694 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Silvain-Bas-le-Roc est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 411 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 72e rang au sein des villes du département de la Creuse. On notait 86,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Silvain-Bas-le-Roc puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Saint-Silvain-Bas-le-Roc se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 809 et 2 261 €, et qui était en moyenne de 1 420,58 €. La localité était donc la 7e plus chère du département de la Creuse.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 420,58 €. Il fluctuait de 809 à 2 261 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 61,11 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 380 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 190 euros.
Creuse (23)
782 €/m²
548 €/m²
1 276
Creuse (23)
2 258 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
824 €/m²
0 €/m²
249
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
1 226 €/m²
0 €/m²
266
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 162€
127 852€ d’achat
3 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Silvain-Bas-le-Roc nécessite un investissement total d'environ 131 162 euros. Aux 127 852 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 022 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 929 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 772€
127 852€ d’achat
9 920€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 137 772 euros, répartis entre 127 852 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 920 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 539 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 1 an, passant de 708 €/m² en 2018 à 694 €/m² en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Silvain-Bas-le-Roc. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 87,28 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !