Prix du m² à
Boussac-Bourg (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 727 €/m² 2 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boussac-Bourg poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 827 € en 2018 à 1 123 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 34,98 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Boussac-Bourg compte parmi les localités du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 687 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 37e position au sein des localités du département de la Creuse. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Boussac-Bourg avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2020).
À Boussac-Bourg, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 122,64 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 409 à 1 869 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 827 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec + 34,98 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 409 et 1 869 €/m², et était en moyenne de 1 122,64 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 20e position parmi les villes du département de la Creuse.
À Boussac-Bourg, les impôts locaux moyens s'élevaient à 698 €, soit un prorata temporis de 349 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
782 €/m²
548 €/m²
1 276
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
674 €/m²
0 €/m²
191
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
1 704 €/m²
0 €/m²
416
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 938€
101 037€ d’achat
2 901€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Boussac-Bourg, vous devrez tabler sur un investissement global de 103 938 euros. Comptez en effet 101 037 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 901 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 734 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 807 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 162€
101 037€ d’achat
8 125€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 109 162 euros, dont 101 037 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 125 euros de frais de notaire, dont 5 957 € d'impôts, 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Boussac-Bourg, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussac-Bourg poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 827 € en 2018 à 1 123 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 34,98 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Boussac-Bourg. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 948 € à 540 €.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Boussac-Bourg sur le plan de l'investissement immobilier.