Prix de l’immobilier à
Bouyon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 339 €/m²
2 314 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
2 675 €/m²
1 991 €/m² 2 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 52,49 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 2,95 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Bouyon est localisée dans les Alpes-Maritimes. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 548 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc en 101e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier bouyonnais est plutôt stable puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Bouyon, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 689 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 2 161 et 3 722 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 171 € à 2 689 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 636 à 4 186 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 978 € en 2022 à 3 936 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 324 € de taxe foncière à Bouyon, ou un prorata temporis de 162 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 378 €/m²
0 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
3 622 €/m²
5 254 €/m²
1 536
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
3 633 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 725 €/m²
106
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
281 083€
275 520€ d’achat
5 563€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Bouyon est de 281 083 € : 275 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 563 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 002 € et les émoluments du notaire pour 2 201 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
295 327€
275 520€ d’achat
19 807€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 295 327 euros, comportant 275 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 807 euros de frais de notaire, qui se partagent en 16 245 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bouyon va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bouyon, et 2 350 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 52,49 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 2,95 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 3 217 € à 3 312 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bouyon, sachez qu'on notait 24 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 7,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bouyon du point de vue de l'investissement immobilier.