Prix du m² à
Bouyon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 233 €/m²
1 748 €/m² 3 833 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
1 880 €/m² 4 357 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouyon se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 250 €/m² en 2022 à 3 044 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Bouyon se trouve dans les Alpes-Maritimes. Elle est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 543 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 100e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bouyon. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Bouyon avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 667 et 6 358 €. Il atteignait 2 956,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 352 € en 2018 à 2 956 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,46 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 379,67 €/m² à l'échelle de la localité. Il oscillait de 2 322 à 4 234 €/m². Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville se plaçait ainsi en 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 340 euros à Bouyon. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 170 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
4 421 €/m²
2 981 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
2 686 €/m²
0 €/m²
106
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
241 545€
236 576€ d’achat
4 969€ de frais
À Bouyon, vous devez compter un coût total de 241 545 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m², répartis entre 236 576 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 969 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 890 €, les taxes pour 1 719 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
253 775€
236 576€ d’achat
17 199€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 253 775 euros. Aux 236 576 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 17 199 euros. Cette somme se partage en 1 890 € d'émoluments du notaire, 13 949 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Bouyon vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouyon se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 250 €/m² en 2022 à 3 044 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 29,41 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 6,34 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bouyon, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % des logements. En outre, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouyon sur le plan de l'investissement immobilier.