Prix du m² à
Le Broc (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Broc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 421 €/m²
3 316 €/m² 5 258 €/m²
Appartement
2 981 €/m²
2 321 €/m² 3 965 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Broc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 266 €/m² en 2018 à 3 924 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Situé dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Le Broc se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité recensait 1 422 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 66e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (69,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier du Broc est en bonne santé, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre au Broc pouvait fluctuer de 1 974 à 12 111 € en 2022, et était en moyenne de 3 593,5 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 68e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
À l'échelle de la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 4 067,33 €/m². Elle variait entre 1 974 et 12 111 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 517 € en 2018 à 3 330 € en 2020, puis à 4 067 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 309 et 4 456 €/m². Il atteignait en moyenne 3 119,67 €/m². Concernant la valeur foncière, Le Broc figurait ainsi au 62e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Le montant moyen de la taxe foncière au Broc atteignait 1 470 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 735 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
3 233 €/m²
2 500 €/m²
494
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
4 898 €/m²
3 875 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
4 872 €/m²
2 882
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
455 592€
447 406€ d’achat
8 186€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve au Broc, tablez sur 455 592 € d'investissement, comportant 447 406 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 186 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 575 € d'émoluments du notaire et 3 251 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
478 721€
447 406€ d’achat
31 315€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 478 721 euros : 447 406 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 315 euros. Au sein de cette somme, 3 575 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 26 380 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 470€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés au Broc vous reviendra à environ 132 000 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Broc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 266 €/m² en 2018 à 3 924 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 3 594 €/m² à 3 924 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au Broc ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 28 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 29,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Broc.