Prix du m² à
Bouzon-Gellenave (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzon-Gellenave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 537 €/m² 2 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouzon-Gellenave continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 102 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 18,81 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 229e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Bouzon-Gellenave est localisée dans le Gers. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 163 habitants, ce qui la place au 192e rang au sein du département du Gers. On dénombrait 90,1 % de propriétaires. 97 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier bouzonnais est donc plutôt stable.
À Bouzon-Gellenave, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 400 et 2 050 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 400 et 2 050 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 541 € à Bouzon-Gellenave. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 270 euros.
Gers (32)
1 122 €/m²
600 €/m²
737
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
1 235 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
1 362 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 454 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 437 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 078€
207 552€ d’achat
4 526€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bouzon-Gellenave représente un investissement global d'environ 212 078 euros, comportant 207 552 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 526 €, au sein desquels on retrouve 1 508 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 808€
207 552€ d’achat
15 256€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 222 808 euros : 207 552 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 256 euros. Cette somme se partage en 12 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 658 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bouzon-Gellenave vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouzon-Gellenave continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 102 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 18,81 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 229e position au sein du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 584 € en 2022 à 1 882 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bouzon-Gellenave, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des habitations. De plus, 7,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bouzon-Gellenave !