Prix du m² à
Bracieux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bracieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 332 €/m² 2 477 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bracieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 52,87 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 35,18 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Bracieux se situe dans le département du Loir-et-Cher (41), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 331 habitants, ce qui la place au 50e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 89,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bracieux, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Bracieux avaient un prix au m² moyen de 2 186,42 €, et celui-ci fluctuait entre 881 et 3 008 €. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait donc en 10e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 881 à 3 008 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 2 186,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 375 €/m² en 2018 à 2 186 €/m² en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 20,97 % de hausse entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 881 € à Bracieux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 440 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 095
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 139€
196 777€ d’achat
4 362€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bracieux nécessite un investissement global d'environ 201 139 €. Prévoyez en effet 196 777 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 362 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 430 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 312€
196 777€ d’achat
14 535€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 211 312 euros, incluant en moyenne 196 777 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 535 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 603 €, et les émoluments du notaire 1 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bracieux. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bracieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 52,87 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 35,18 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 186 €/m² à 1 864 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bracieux ? Sachez qu'en 2021, 10,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bracieux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !