Prix du m² à
Neuvy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 636 €/m² 1 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 15,4 % de hausse.
Neuvy dépend du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 321 habitants, ce qui la place en 177e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Neuvy, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Neuvy, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 779 et 2 108 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 779 et 2 108 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 747 € à Neuvy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 373 euros.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 294
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
2 069 €/m²
0 €/m²
423
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 631€
177 562€ d’achat
4 069€ de frais
À Neuvy, comptez un investissement total de 181 631 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 177 562 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 069 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 290 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 419 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 810€
177 562€ d’achat
13 248€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 190 810 euros d'investissement : 177 562 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 248 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 419 €, les taxes pour 10 470 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Neuvy. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 15,4 % de hausse.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an à Neuvy. Le prix moyen au m² est passé de 1 266 € à 1 461 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Neuvy sur le plan de l'investissement immobilier.