Prix du m² à
Tour-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tour-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 534 €/m² 1 937 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec 32,75 % d'augmentation en 3 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 22,93 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Tour-en-Sologne fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 126 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 67e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Tour-en-Sologne subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Tour-en-Sologne, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 118 et 2 469 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 118 et 2 469 €/m².
Chaque année à Tour-en-Sologne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 771 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 385 €.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 294
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 894 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 810 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
314
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Tour-en-Sologne, tablez sur un investissement total de 245 021 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 240 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 744 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Prévoyez 257 429 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 240 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 429 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 151 € et les émoluments du notaire pour 1 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Tour-en-Sologne représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec 32,75 % d'augmentation en 3 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 22,93 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Tour-en-Sologne. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 11,11 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 19,19 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Tour-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier !