Prix du m² à
Braine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
987 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,02 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'intensifier avec 3,58 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Braine occupait la 680e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Braine est localisée dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 2 237 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. On comptait 57,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Braine.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Braine, pour un prix compris entre 865 et 5 000 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 865 et 1 935 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 438 euros à Braine. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 719 €.
Aisne (02)
1 234 €/m²
0 €/m²
88
Aisne (02)
1 098 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 176 €/m²
0 €/m²
91
Aisne (02)
1 465 €/m²
0 €/m²
871
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
809 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 208 €/m²
0 €/m²
207
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 054€
122 820€ d’achat
3 234€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Braine représente un coût total d'environ 126 054 euros. Aux 122 820 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 234 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 981 €, les impôts pour 892 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 403€
122 820€ d’achat
9 583€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 132 403 euros, comportant 122 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 583 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 242 € de taxes, 981 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 438€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Braine. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,02 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'intensifier avec 3,58 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Braine occupait la 680e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 1 676 €/m² à 1 616 €/m².
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Braine ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 42,1 % des habitants, et que 25,7 % des habitations étaient des appartements.
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