Prix du m² à
Braine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
999 €/m² 1 871 €/m²
Appartement
1 290 €/m²
665 €/m² 5 906 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Braine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 145,12 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 65,4 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Braine se situe dans l'Aisne, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 2 232 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aisne. On comptabilisait 57,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 75,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brainois est plutôt stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Braine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 867 à 6 483 €/m². Elle s'élevait à 4 175 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 400 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 047 et 1 890 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,89 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 391 € à Braine. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 695 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
88
Aisne (02)
1 506 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
91
Aisne (02)
1 306 €/m²
0 €/m²
871
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
361
Aisne (02)
859 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 561 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Braine, prévoyez un investissement total de 129 282 euros. En dehors des 126 000 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 282 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 916 €, les émoluments du notaire pour 1 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 135 796 euros : 126 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 796 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 391€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Braine. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Braine, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Braine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 145,12 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 65,4 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Braine. Le prix moyen au m² est passé de 1 685 € à 2 787 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 42 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Braine.