Prix du m² à
Courcelles-sur-Vesle (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-sur-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcelles-sur-Vesle poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une progression de 128,27 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 44,09 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 174e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Courcelles-sur-Vesle se trouve dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 344 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 270e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Courcelles-sur-Vesle est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Courcelles-sur-Vesle avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 221 et 1 879 €, et qui atteignait 1 605,33 € en moyenne. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se classait ainsi en 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 605,33 €/m² au niveau de la localité. Il fluctuait de 1 221 à 1 879 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec une augmentation de 89,05 % en 3 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 37,89 % entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 639 euros de taxe foncière à Courcelles-sur-Vesle, ou un prorata de 319 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 337 €/m²
5 000 €/m²
2 249
Aisne (02)
1 098 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 942 €/m²
0 €/m²
142
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aisne (02)
809 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 173 €/m²
0 €/m²
303
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 413 €/m²
0 €/m²
109
Aisne (02)
1 234 €/m²
0 €/m²
42
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 939€
192 640€ d’achat
4 299€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courcelles-sur-Vesle est de 196 939 euros, comprenant 192 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 299 euros, au sein desquels on retrouve 1 400 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 898€
192 640€ d’achat
14 258€ de frais
Vous devez tabler sur 206 898 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 192 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 258 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 359 € d'impôts et 1 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courcelles-sur-Vesle vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles-sur-Vesle poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une progression de 128,27 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 44,09 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 174e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Courcelles-sur-Vesle. Le prix moyen a enregistré une progression de 37,89 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courcelles-sur-Vesle, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !