Prix du m² à
Bran (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
801 €/m²
801 €/m² 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 7 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 804 € en 2025, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 20,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Bran occupait la 148e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Bran se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 140 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 385e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bran. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Bran, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix compris entre 756 et 1 724 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 756 et 1 724 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Bran s'élevait à 482 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 241 euros.
Charente (16)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 294
Charente (16)
1 375 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
2 755 €/m²
0 €/m²
153
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 250€
122 028€ d’achat
3 222€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bran s'élève à 125 250 euros. Aux 122 028 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 887 € et les émoluments du notaire pour 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 558€
122 028€ d’achat
9 530€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 131 558 euros, incluant 122 028 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 530 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 195 € d'impôts et 975 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bran vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 7 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 804 € en 2025, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 20,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Bran occupait la 148e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bran, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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