Prix du m² à
Baignes-Sainte-Radegonde (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baignes-Sainte-Radegonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
568 €/m² 2 047 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec + 23,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se trouvait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Baignes-Sainte-Radegonde se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 229 habitants en 2021, ce qui la place à la 56e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2022. L'immobilier est donc assez stable à Baignes-Sainte-Radegonde.
À Baignes-Sainte-Radegonde, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 435 et 2 496 €/m², et était en moyenne de 1 142,58 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 437,5 € en moyenne pour un T2, 1 216,44 € pour un T4, et 1 797,3 € pour un T3.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 142,58 €, et pouvait osciller de 435 à 2 496 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 23,97 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Baignes-Sainte-Radegonde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 911 €. En revanche, le prorata à régler était de 455 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 075 €/m²
0 €/m²
117
Charente-Maritime (17)
801 €/m²
0 €/m²
126
Charente (16)
1 375 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
314
Charente (16)
1 921 €/m²
0 €/m²
514
Charente-Maritime (17)
1 335 €/m²
0 €/m²
203
Charente-Maritime (17)
1 857 €/m²
0 €/m²
550
Charente (16)
860 €/m²
0 €/m²
685
Charente-Maritime (17)
2 755 €/m²
0 €/m²
153
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 562€
137 110€ d’achat
3 452€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Baignes-Sainte-Radegonde se chiffre autour de 140 562 euros, répartis entre 137 110 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 452 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 996 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 096 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 650€
137 110€ d’achat
10 540€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 147 650 euros. En plus des 137 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 10 540 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 084 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 096 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Baignes-Sainte-Radegonde. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec + 23,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se trouvait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Baignes-Sainte-Radegonde. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 23,97 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 33,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier.
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