Prix de l’immobilier à
Baignes-Sainte-Radegonde

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baignes-Sainte-Radegonde et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 456 €/m²

829 €/m² 2 495 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Baignes-Sainte-Radegonde est une localité du département de la Charente (16), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 235 habitants, ce qui la place au 55e rang à l'échelle du département de la Charente. 66,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

L'immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.

À Baignes-Sainte-Radegonde, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 484 €, et celui-ci oscillait de 648 à 2 596 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 56,21 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en milieu d'année à Baignes-Sainte-Radegonde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 436 €, contre 872 euros pour une année complète.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

182 157€

178 080€

178 080€ d’achat
4 077€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Baignes-Sainte-Radegonde, vous devez prévoir 182 157 € d'investissement, répartis entre 178 080 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 4 077 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 294 € d'impôts, 1 423 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

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Maison ancienne

120m² 6 pièces

191 363€

178 080€

178 080€ d’achat
13 283€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 191 363 euros, comportant 178 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 283 euros, dont 1 423 € d'émoluments du notaire, 10 500 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 872€ d’impôts locaux

Votre future maison à Baignes-Sainte-Radegonde nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Baignes-Sainte-Radegonde.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Baignes-Sainte-Radegonde ?

L'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 484 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Baignes-Sainte-Radegonde. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 57,14 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 971 € à 1 484 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des habitations, et qu'on dénombrait 33,3 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Baignes-Sainte-Radegonde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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