Prix du m² à
Brando (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brando et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 655 €/m²
3 780 €/m² 10 918 €/m²
Appartement
4 427 €/m²
2 764 €/m² 6 001 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brando poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 60,81 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 18,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Brando Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Brando se situe dans l'agglomération de Bastia. Elle est une municipalité du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2021, on évaluait à 1 580 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait ainsi la 24e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (62,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brando puisqu'on recense 29 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Brando, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 217 à 9 428 €, et atteignait 4 264,67 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 021 €/m² en 2018 à 4 265 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 8,25 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 4 739,42 € à l'échelle de la localité. Il variait entre 1 217 et 9 428 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette ville occupait donc le 7e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 789,92 €, et pouvait fluctuer de 2 213 à 8 209 €. Au sein du département de la Haute-Corse, Brando figurait ainsi à la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 508 € à Brando. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 254 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Corse (2B)
1 538 €/m²
1 538 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
3 501 €/m²
3 657 €/m²
1 717
Haute-Corse (2B)
3 110 €/m²
4 962 €/m²
1 121
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
578 766€
568 730€ d’achat
10 036€ de frais
À Brando, vous devrez compter un investissement total de 578 766 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 568 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 036 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 4 132 € de taxes, 4 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
608 168€
568 730€ d’achat
39 438€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 608 168 euros. Aux 568 730 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 39 438 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 33 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brando représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brando poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 60,81 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 18,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est réduit de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 18,6 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brando ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brando, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !