Prix du m² à
Santa-Maria-di-Lota (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-di-Lota et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 501 €/m²
2 768 €/m² 6 250 €/m²
Appartement
3 657 €/m²
3 093 €/m² 4 987 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santa-Maria-di-Lota se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 845 € en 2022 à 3 659 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Santa-Maria-di-Lota se trouve dans l'agglomération de Bastia. Elle est une localité de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 965 habitants, ce qui la place en 20e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (67,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier miomais est plutôt stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Santa-Maria-di-Lota, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 612,92 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 517 à 6 851 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 4 584 € en 2021 à 3 613 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 802 et 6 851 €. Il était en moyenne de 4 023,75 €. Parmi les villes du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait ainsi en 11e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 202,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 517 à 5 789 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 599 € en 2018 à 5 659 € en 2021, puis à 3 202 € en 2023.
À Santa-Maria-di-Lota, les impôts locaux moyens s'élevaient à 637 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 318 euros.
Haute-Corse (2B)
4 655 €/m²
4 427 €/m²
1 644
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
1 538 €/m²
1 538 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
3 759 €/m²
5 907 €/m²
2 911
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
491 576€
482 850€ d’achat
8 726€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Santa-Maria-di-Lota est de 491 576 euros, comportant 482 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 726 euros, qui se divisent en 3 508 € d'impôts, 3 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
516 538€
482 850€ d’achat
33 688€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 516 538 euros, répartis entre 482 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 33 688 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 858 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 28 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Santa-Maria-di-Lota représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Maria-di-Lota se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 845 € en 2022 à 3 659 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 154e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec une chute de 4,84 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Santa-Maria-di-Lota, sachez que les appartements représentaient en 2021 32,3 % du parc immobilier. En outre, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Santa-Maria-di-Lota en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !