Prix du m² à
Santa-Maria-di-Lota (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-di-Lota et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 028 €/m²
3 086 €/m² 4 508 €/m²
Appartement
3 446 €/m²
2 951 €/m² 6 128 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santa-Maria-di-Lota décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bastia, Santa-Maria-di-Lota fait partie du département de la Haute-Corse, en Corse. La municipalité affichait une population totale de 1 971 habitants en 2020, ce qui la place en 20e position au niveau du département de la Haute-Corse. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 67,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier de Santa-Maria-di-Lota se porte bien avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Santa-Maria-di-Lota, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 933 à 6 128 €/m². En moyenne, elle était de 3 180 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 295 € en 2022 à 3 180 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 181 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 3 105 et 4 519 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 308 € en 2022 à 4 181 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 605 euros de taxe foncière à Santa-Maria-di-Lota, ou un prorata de 302 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
5 100 €/m²
4 167 €/m²
1 644
Haute-Corse (2B)
2 308 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
1 329 €/m²
1 795 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
4 088 €/m²
3 800 €/m²
2 911
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
510 734€
501 720€ d’achat
9 014€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Santa-Maria-di-Lota s'élève à 510 734 euros, comportant 501 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 014 euros, qui se partagent en 4 009 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 645 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
536 672€
501 720€ d’achat
34 952€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 536 672 euros. Aux 501 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 34 952 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 009 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 29 583 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Santa-Maria-di-Lota, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Santa-Maria-di-Lota, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Maria-di-Lota décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 19,44 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 8,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Santa-Maria-di-Lota, sachez qu'en 2020, on comptait 23,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 32,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Santa-Maria-di-Lota en termes d'investissement immobilier.