Prix de l’immobilier à
Sisco
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sisco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 170 €/m²
2 372 €/m² 5 675 €/m²
Appartement
3 409 €/m²
1 792 €/m² 3 996 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sisco repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 1,51 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Sisco est une localité du département de la Haute-Corse (2B). Elle dépend de la région de la Corse. En 2020, sa population était estimée à 1 151 habitants, ce qui la place à la 26e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. On remarquait 68,5 % de propriétaires. 77,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sisco.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Sisco pouvait fluctuer de 1 809 à 4 462 €/m², et s'élevait à 3 276 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 3,68 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 046 €. Il oscillait entre 1 856 et 4 905 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 130 € en 2022 à 3 046 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sisco s'élevait à 352 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 176 €.
Haute-Corse (2B)
5 100 €/m²
4 167 €/m²
1 644
Haute-Corse (2B)
2 640 €/m²
2 114 €/m²
302
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
3 574 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Corse (2B)
3 433 €/m²
4 733 €/m²
647
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
217 833€
213 220€ d’achat
4 613€ de frais
À Sisco, vous devrez compter un investissement global de 217 833 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 3 pièces, dont 213 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 613 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 549 € de taxes et 1 704 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
228 856€
213 220€ d’achat
15 636€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 228 856 euros d'investissement, répartis entre 213 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 636 euros. Au sein de cette somme, 12 572 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 16 800 € pour un relooking de votre future maison à Sisco. Ce montant sera plutôt de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 300 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Sisco, et 1 800 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sisco repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 1,51 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 3 114 € à 3 161 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sisco ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,3 % des domiciles, et que 31,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Sisco.