Prix du m² à
Brasc (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
774 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brasc poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 782 € en 2018 à 988 € en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 19,61 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Brasc se situe en Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 175 habitants en 2021, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de l'Aveyron. On observait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier brascois se porte bien puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2020, soit +6 ventes par rapport 2018.
À Brasc, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 611 et 1 263 € en 2020, et qui était en moyenne de 898,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 122e rang à l'échelle du département de l'Aveyron.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 898,92 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait osciller de 611 à 1 263 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement, avec 14,96 % de hausse.
À Brasc, la taxe foncière moyenne s'élevait à 910 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 455 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 960 €/m²
0 €/m²
108
Aveyron (12)
1 489 €/m²
0 €/m²
401
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
109
Aveyron (12)
835 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
973 €/m²
735 €/m²
2 005
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 876€
107 870€ d’achat
3 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Brasc s'élève à 110 876 euros, dont en moyenne 107 870 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 006 € de frais de notaire. Les taxes constituent 784 € de ce montant, les émoluments du notaire 862 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 452€
107 870€ d’achat
8 582€ de frais
Comptez 116 452 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 107 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 582 euros, dont 6 360 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 862 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brasc. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brasc poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 782 € en 2018 à 988 € en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 19,61 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2024 à Brasc. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 988 €/m² à 1 219 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
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