Prix du m² à
Coupiac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 099 €/m² 2 284 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 154 € en 2018 à 1 070 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Coupiac est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 363 habitants, ce qui la place en 152e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons représentaient 87,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier coupiagais est parfaitement stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Coupiac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 201,92 €/m², et celui-ci oscillait de 640 à 1 744 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 154 € en 2018 à 1 070 € en 2020, puis à 1 202 € en 2022.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 640 et 1 744 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 201,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 103e position au sein du département de l'Aveyron.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 653 € à Coupiac, ou 326 euros pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
1 120 €/m²
0 €/m²
160
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
109
Aveyron (12)
1 486 €/m²
0 €/m²
234
Aveyron (12)
835 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 405 €/m²
0 €/m²
216
Aveyron (12)
1 053 €/m²
0 €/m²
636
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 790€
144 230€ d’achat
3 560€ de frais
À Coupiac, vous devrez compter 147 790 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 144 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 560 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 048 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 152 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 247€
144 230€ d’achat
11 017€ de frais
Comptez un investissement global de 155 247 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 144 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 017 €, dont 1 152 € d'émoluments du notaire, 8 504 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Coupiac vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 154 € en 2018 à 1 070 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 16,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coupiac, sachez qu'en 2021, il y avait 24,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 11 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coupiac.