Prix de l’immobilier à
Réquista
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réquista et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
227 €/m² 1 712 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec -18,09 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 17,11 % depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Aveyron, Réquista se trouvait en 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Réquista relève du département de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 978 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 27e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 901 €/m² à Réquista. Il fluctuait entre 201 et 1 789 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 977 € en 2022 à 901 € en 2023.
À Réquista, la taxe foncière moyenne atteignait 909 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 454 euros.
Aveyron (12)
1 218 €/m²
0 €/m²
160
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
233
Aveyron (12)
2 787 €/m²
0 €/m²
108
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
750 €/m²
0 €/m²
629
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
428
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 129€
108 120€ d’achat
3 009€ de frais
À Réquista, tablez sur un investissement global de 111 129 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 108 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 009 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 864 €, les taxes pour 786 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 719€
108 120€ d’achat
8 599€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 116 719 euros. Aux 108 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 599 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 864 € d'émoluments du notaire et 6 375 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Réquista nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Réquista, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec -18,09 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 17,11 % depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Aveyron, Réquista se trouvait en 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 17,11 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réquista ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,8 % des habitants, et que 12 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Réquista du point de vue de l'investissement immobilier.