Prix de l’immobilier à
Réquista

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réquista et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

971 €/m²

227 €/m² 1 712 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Réquista relève du département de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 978 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 27e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 901 €/m² à Réquista. Il fluctuait entre 201 et 1 789 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 977 € en 2022 à 901 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Réquista, la taxe foncière moyenne atteignait 909 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 454 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

111 129€

108 120€

108 120€ d’achat
3 009€ de frais

À Réquista, tablez sur un investissement global de 111 129 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 108 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 009 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 864 €, les taxes pour 786 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

116 719€

108 120€

108 120€ d’achat
8 599€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 116 719 euros. Aux 108 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 599 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 864 € d'émoluments du notaire et 6 375 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 909€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Réquista nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Réquista, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Réquista ?

Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec -18,09 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 17,11 % depuis 2021. Au sein des villes du département de l'Aveyron, Réquista se trouvait en 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Réquista ?

Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 17,11 % de réduction.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réquista ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,8 % des habitants, et que 12 % des domiciles étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Réquista du point de vue de l'investissement immobilier.

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