Prix du m² à
Réquista (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réquista et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
656 €/m² 1 482 €/m²
Appartement
735 €/m²
655 €/m² 816 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Réquista continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en l'espace de 6 ans, passant de 972 € en 2018 à 1 004 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 1,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Réquista est située en Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 961 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 28e rang en termes de population. On comptabilisait 74 % de propriétaires. 87,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Réquista subit un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Réquista pouvait varier entre 280 et 2 347 €/m² en 2024, et atteignait 1 003,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 803,42 € en moyenne pour un F2, 1 093,91 € pour un F4, 1 248,4 € pour un F5+, et 1 775,41 € pour un F3.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 082,58 €/m² au sein de la municipalité. Il fluctuait de 280 à 2 347 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 972 € en 2018 à 1 083 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 9,17 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 902 € à Réquista, ou 451 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 120 €/m²
0 €/m²
160
Tarn (81)
1 681 €/m²
0 €/m²
233
Aveyron (12)
1 960 €/m²
0 €/m²
108
Aveyron (12)
1 136 €/m²
0 €/m²
529
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
629
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aveyron (12)
1 177 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
213 €/m²
0 €/m²
428
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 252€
129 910€ d’achat
3 342€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Réquista nécessite un investissement total d'environ 133 252 € : 129 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 342 €. Au sein de ce chiffre, 1 038 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 944 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 968€
129 910€ d’achat
10 058€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 139 968 euros, dont 129 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 058 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 7 660 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre nouvelle maison à Réquista ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réquista continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en l'espace de 6 ans, passant de 972 € en 2018 à 1 004 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 1,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 992 € en 2022 à 1 004 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Réquista, sachez que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Réquista sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !