Prix du m² à
Braux (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 100 €/m²
1 835 €/m² 2 106 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Braux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 108 € en 2018 à 2 097 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 69,66 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Braux est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 128 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 133e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 71,1 % de propriétaires. 89,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,3 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier brauxois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Braux, pour un prix qui fluctuait entre 774 et 3 383 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 774 et 3 383 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Braux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 461 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 947 €/m²
1 970 €/m²
1 049
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 622 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
189
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
145
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 037€
83 405€ d’achat
2 632€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Braux nécessite un investissement total d'environ 86 037 €. Cette somme inclut 83 405 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 632 euros. Ce montant se partage en 666 € d'émoluments du notaire, 606 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 349€
83 405€ d’achat
6 944€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 90 349 euros, répartis entre 83 405 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 944 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 918 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 666 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Braux vous coûtera autour de 84 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Braux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 108 € en 2018 à 2 097 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 69,66 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Braux. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 69,66 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 27,6 % de locataires en 2021, et que 9,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Braux, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !