Prix du m² à
Saint-Benoît (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Benoît n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 2 207 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 1,19 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Saint-Benoît se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité recensait 159 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 123e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes comparé à 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benoît.
En 2020, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Benoît, pour une valeur foncière comprise entre 1 091 et 2 584 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 091 et 2 584 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 490 € à Saint-Benoît. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 245 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 947 €/m²
1 970 €/m²
1 049
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
2 100 €/m²
122
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 622 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 621 €/m²
1 858 €/m²
877
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
135 127€
131 757€ d’achat
3 370€ de frais
À Saint-Benoît, tablez sur 135 127 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés : 131 757 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 370 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 957 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
141 939€
131 757€ d’achat
10 182€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 141 939 euros. Aux 131 757 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 182 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 769 €, les émoluments du notaire pour 1 053 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Benoît, vous devrez compter un budget d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Benoît n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 2 207 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 1,19 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,19 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Benoît, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Benoît, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !