Prix du m² à
Brée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
794 €/m² 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 986 € en 2018 à 957 € en 2019.
Située dans la Mayenne (53), Brée compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 573 habitants en 2021, ce qui la place à la 115e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Brée.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 179,75 €/m² à Brée, et pouvait fluctuer de 750 à 1 459 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 96e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 750 et 1 459 €/m² en 2023, et était de 1 179,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 567 € en 2021 à 1 180 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 512 € d'impôts locaux à Brée, ou un prorata temporis de 256 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 363 €/m²
0 €/m²
2 100
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
761
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 090€
141 570€ d’achat
3 520€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brée représente un investissement global d'environ 145 090 euros, répartis entre 141 570 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 520 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 131 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 409€
141 570€ d’achat
10 839€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces est de 152 409 €. Ce chiffre inclut 141 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 839 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'émoluments du notaire et 8 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Brée ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 986 € en 2018 à 957 € en 2019.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec -2,94 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Brée, sachez qu'en 2021, on comptait 10,8 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Brée sur le plan de l'investissement immobilier !