Prix du m² à
Montsûrs (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsûrs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
865 €/m² 2 373 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montsûrs continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 202 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,36 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Montsûrs est située dans le département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 3 193 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. On dénombrait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier montsurais connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 35 ventes de moins qu'en 2022.
À Montsûrs, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 357 €. Il fluctuait entre 651 et 2 151 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 45e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 651 à 2 151 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 357 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 016,95 €/m², une maison de deux pièces 1 076,92 €/m², une maison de cinq pièces 1 321,68 €/m², et une maison de quatre pièces 1 717,66 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montsûrs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 701 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
840 €/m²
0 €/m²
535
Mayenne (53)
1 579 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
603 €/m²
0 €/m²
417
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Montsûrs, comptez un investissement total de 166 684 euros. Aux 162 840 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 844 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 183 €, les émoluments du notaire pour 1 301 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 175 103 euros, dont 162 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 263 euros, qui se divisent en 1 301 € d'émoluments du notaire, 9 602 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Montsûrs va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montsûrs continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 202 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,36 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 12,9 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montsûrs, sachez qu'en 2021, 8,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 24,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montsûrs sur le plan de l'investissement immobilier.