Prix du m² à
Montsûrs (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsûrs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 311 €/m² 2 408 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montsûrs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 37,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,55 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Montsûrs dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 3 191 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 13e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 10 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Montsûrs.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montsûrs avaient un prix moyen de 1 398 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 176 et 2 233 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 305 € à 1 398 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 674 € à Montsûrs. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 337 euros.
Mayenne (53)
1 055 €/m²
0 €/m²
535
Mayenne (53)
1 741 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
461
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
187
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montsûrs nécessite un investissement total d'environ 171 679 € : 167 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 919 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 219 € de taxes et 1 340 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 180 352 euros. En plus des 167 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 12 592 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 892 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 340 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montsûrs représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Montsûrs, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsûrs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 37,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,55 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Montsûrs. Le prix au m² moyen est passé de 1 039 € à 1 398 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 42,86 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montsûrs, contactez dès à présent votre agence ORPI !