Prix du m² à
Neau (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
675 €/m² 1 274 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neau repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 334 € en 2022 à 1 099 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Neau relève du département de la Mayenne (53). Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. On estimait à 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 94e position à l'échelle du département de la Mayenne. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier nogilois est plutôt stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Neau, pour un prix compris entre 855 et 1 588 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 855 et 1 588 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 723 euros à Neau, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 361 €.
Mayenne (53)
840 €/m²
0 €/m²
535
Mayenne (53)
1 381 €/m²
1 143 €/m²
7 280
Mayenne (53)
1 529 €/m²
0 €/m²
688
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
À Neau, comptez 113 292 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En plus des 110 250 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 042 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 801 € et les émoluments du notaire pour 881 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 118 992 euros, répartis entre 110 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 742 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 881 € d'émoluments du notaire et 6 501 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Neau, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neau repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 334 € en 2022 à 1 099 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Neau. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 30,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2021, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neau, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !