Prix du m² à
Breilly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
2 113 €/m² 2 593 €/m²
Appartement
2 843 €/m²
2 843 €/m² 2 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Breilly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 958 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,73 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 584e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ailly-sur-Somme, Breilly dépend du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On estimait à 741 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 134e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Breilly puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, les biens de Breilly se vendaient à un prix au m² moyen de 2 240 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 549 et 2 529 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 241 €/m² en 2022 à 2 240 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 549 à 2 529 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 240 €. Le prix change suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 479,65 €/m², une maison de cinq pièces 1 695,44 €/m², et une maison de deux pièces 2 142,86 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 616 € à Breilly. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 308 euros.
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
1 927 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 614 €/m²
1 261 €/m²
1 366
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
À Breilly, vous devrez tabler sur un investissement global de 206 036 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 201 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 436 €. Ce chiffre se décompose en 1 465 € d'impôts, 1 611 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
Prévoyez 216 458 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 201 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 858 euros, qui se divisent en 11 887 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 611 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Breilly vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breilly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 958 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,73 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 584e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Breilly, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 5,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Breilly sur le plan de l'investissement immobilier.