Prix du m² à
Ailly-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ailly-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 514 €/m² 2 791 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 15,88 %.
Ailly-sur-Somme fait partie du département de la Somme. Elle est située dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 944 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. 92,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ailly-sur-Somme puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes comparé à 2022.
À Ailly-sur-Somme, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 060,5 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 399 à 2 988 €. Le prix au m² diffère selon la taille du logement : 1 226,42 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 687,9 € pour un 4 pièces, 1 832,63 € pour un 3 pièces, 2 034,73 € pour un 5 pièces et plus, et 5 921,88 € pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 399 et 2 988 €/m². Il était de 2 060,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,94 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Ailly-sur-Somme, la taxe foncière moyenne s'élevait à 960 €, soit un prorata de 480 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
2 016 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
2 403 €/m²
2 843 €/m²
547
Somme (80)
2 318 €/m²
2 358 €/m²
1 578
Somme (80)
2 727 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
1 927 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 614 €/m²
1 261 €/m²
1 366
Somme (80)
1 606 €/m²
1 522 €/m²
1 421
Somme (80)
2 370 €/m²
0 €/m²
901
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 634€
185 445€ d’achat
4 189€ de frais
À Ailly-sur-Somme, tablez sur 189 634 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 185 445 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 189 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 482 € d'émoluments du notaire et 1 347 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
199 221€
185 445€ d’achat
13 776€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 199 221 euros. En plus des 185 445 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 13 776 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 482 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Ailly-sur-Somme, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 15,88 %.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 167 € à 2 060 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ailly-sur-Somme ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier, et que 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ailly-sur-Somme sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !