Prix du m² à
Brethel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brethel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brethel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 745 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Brethel dépend de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 146 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 240e rang au sein du département de l'Orne. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Brethel est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Brethel en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 310 et 1 464 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 310 et 1 464 €.
Il fallait compter en moyenne 459 euros de taxe foncière à Brethel, ou un prorata de 229 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 328
Orne (61)
2 186 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
1 825 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 667 €/m²
0 €/m²
76
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 267€
125 985€ d’achat
3 282€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Brethel s'élève à 129 267 €. Outre les 125 985 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 282 euros. Les taxes constituent 915 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 007 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 780€
125 985€ d’achat
9 795€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 135 780 € pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant en moyenne 125 985 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 795 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 428 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Brethel vous coûtera autour de 44 100 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brethel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 745 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brethel, sachez qu'en 2021, il y avait 13,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Brethel sur le plan de l'investissement immobilier.