Prix du m² à
Aube (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
653 €/m² 1 782 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aube chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 26,98 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Aube est située en Normandie. La municipalité dénombrait 1 247 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de l'Orne. On dénombrait 64,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Aube avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens d'Aube se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 607 et 1 886 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 319,83 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa configuration : un 2 pièces se vend en moyenne 803,53 €, un 4 pièces 1 469,88 €, un 5 pièces et plus 1 484,73 €, et un 3 pièces 1 499,27 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 319,83 €/m², et pouvait osciller de 607 à 1 886 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 32e position parmi les localités du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 016 euros à Aube. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 508 €.
Orne (61)
1 499 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 825 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 667 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 453
Orne (61)
1 226 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 957€
118 785€ d’achat
3 172€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Aube, comptez un investissement total de 121 957 €, répartis entre 118 785 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 172 €. Cette somme se partage en 863 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 098€
118 785€ d’achat
9 313€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 128 098 euros d'investissement, dont 118 785 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 313 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 949 € d'émoluments du notaire et 7 004 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Aube nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aube chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 26,98 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 3,93 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aube, sachez qu'on observait 35,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aube, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !