Prix du m² à
Écorcei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écorcei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 399 €/m² 2 142 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une diminution de 19,13 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -16,99 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écorcei se plaçait à la 217e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Écorcei est une municipalité de la région Normandie. On évaluait à 385 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 139e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,7 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Écorcei.
En 2022, à Écorcei, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 624 et 2 365 €/m², et s'élevait à 1 268,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 113e position au sein des localités du département de l'Orne.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 268,42 € à l'échelle de la ville, et oscillait de 624 à 2 365 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 562 €/m² en 2020, puis à 1 268 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 564 € à Écorcei, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 282 euros.
Orne (61)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 328
Orne (61)
2 186 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 595 €/m²
1 193 €/m²
8 053
Orne (61)
2 040 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
1 935 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 453
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 892€
152 210€ d’achat
3 682€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Écorcei se chiffre autour de 155 892 €, dont 152 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 682 euros, dont 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 106 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 761€
152 210€ d’achat
11 551€ de frais
Prévoyez un investissement global de 163 761 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 152 210 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 11 551 euros. Les impôts constituent 8 975 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Écorcei vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une diminution de 19,13 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -16,99 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écorcei se plaçait à la 217e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement entre 2019 et 2021, avec une progression de 1,02 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Écorcei, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Écorcei en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !