Prix du m² à
Bretteville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 757 €/m²
2 281 €/m² 5 544 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 2 162 € à 2 071 €.
Située dans le département de la Manche, Bretteville est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 014 habitants, ce qui la place au 99e rang au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,9 %). 96,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bretteville connaît un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 079,08 €/m² à Bretteville, et pouvait fluctuer entre 1 232 et 5 544 €/m². Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait donc en 13e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 232 à 5 544 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 079,08 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 2 364,41 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 968,51 € pour une maison de quatre pièces, et 4 941,18 € pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 563 euros d'impôts locaux à Bretteville, ou un prorata temporis de 281 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 511
Manche (50)
2 181 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
3 140 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 487€
369 490€ d’achat
6 997€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bretteville, tablez sur 376 487 € d'investissement, incluant en moyenne 369 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 997 €. Au sein de ce montant, 2 685 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 588€
369 490€ d’achat
26 098€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 395 588 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 369 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 098 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 952 € d'émoluments du notaire et 21 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bretteville vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 2 162 € à 2 071 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Bretteville. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 1 970 €/m² à 3 079 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 9,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bretteville du point de vue de l'investissement immobilier.