Prix du m² à
Bretteville-l'Orgueilleuse (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-l'Orgueilleuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
2 163 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
2 227 €/m²
2 227 €/m² 2 227 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thue et Mue diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2023 à 2 398 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 404e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Thue et Mue est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. Sa population était estimée à 6 169 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Calvados. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Thue et Mue puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2024, soit -44 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Thue et Mue avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 898 à 3 452 €. Il était de 2 461,29 € en moyenne. Le prix varie en fonction de sa taille : un T3 cote en moyenne 2 240,34 €/m², un T5+ 2 413,65 €/m², un T4 2 611,2 €/m², et un T2 2 812,5 €/m².
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 572,92 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 898 et 3 452 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 27,19 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 3,88 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 829 € à Thue et Mue, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 414 euros.
Calvados (14)
2 813 €/m²
3 084 €/m²
1 442
Calvados (14)
2 645 €/m²
0 €/m²
1 909
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 820€
308 750€ d’achat
6 070€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Thue et Mue se chiffre autour de 314 820 €, dont 308 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 070 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 243 € de taxes, 2 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 782€
308 750€ d’achat
22 032€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 330 782 euros d'investissement : 308 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 032 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 467 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 205 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thue et Mue ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thue et Mue diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2023 à 2 398 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 404e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec -0,65 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thue et Mue, sachez qu'en 2021, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thue et Mue.