Prix du m² à
Saint-Manvieu-Norrey (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Manvieu-Norrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 645 €/m²
2 157 €/m² 3 481 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 19,09 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,79 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Saint-Manvieu-Norrey est située en Normandie. On chiffrait à 2 078 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 71e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. 95,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Manvieu-Norrey puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Manvieu-Norrey, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 753 et 3 797 €/m², et qui était de 2 670,46 €/m² en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 2 159,41 €/m², et un 3 pièces 2 307,39 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 655,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 753 à 3 797 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 71e rang au niveau du département du Calvados.
À Saint-Manvieu-Norrey, le montant moyen des impôts locaux était de 808 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 404 euros.
Calvados (14)
2 527 €/m²
2 227 €/m²
2 579
Calvados (14)
2 664 €/m²
4 599 €/m²
2 401
Calvados (14)
2 813 €/m²
3 084 €/m²
1 442
Calvados (14)
2 806 €/m²
3 984 €/m²
3 498
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 871€
318 650€ d’achat
6 221€ de frais
À Saint-Manvieu-Norrey, vous devez compter 324 871 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 318 650 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 221 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 546 € et les taxes pour 2 315 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 345€
318 650€ d’achat
22 695€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 341 345 euros. Aux 318 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 22 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 546 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 789 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Manvieu-Norrey vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 19,09 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,79 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Manvieu-Norrey. Le prix moyen a augmenté de 10,79 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 60 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Manvieu-Norrey en termes d'investissement immobilier.