Prix du m² à
Brévilly (08)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brévilly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 500 € en 2018 à 921 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 60,17 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,79 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Brévilly relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 363 habitants, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,9 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Brévilly est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Brévilly, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 015 et 1 729 € en 2023. Il était de 1 182,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 136,4 % en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 28,34 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 182,33 €. Il fluctuait de 1 015 à 1 729 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 52e position au sein du département des Ardennes.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 679 euros à Brévilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 339 €.
Ardennes (08)
1 252 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 194
Ardennes (08)
770 €/m²
0 €/m²
121
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 405€
141 880€ d’achat
3 525€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Brévilly, comptez 145 405 € d'investissement. Comptez en effet 141 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 525 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 134 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 031 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 739€
141 880€ d’achat
10 859€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 152 739 euros, répartis entre 141 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 859 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 366 € d'impôts et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brévilly, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brévilly ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 500 € en 2018 à 921 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 60,17 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Brévilly. Le prix moyen au m² s'est accru de 28,34 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 40 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et qu'on remarquait 25,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Brévilly en termes d'investissement immobilier.