Prix du m² à
Douzy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
638 €/m² 1 795 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Douzy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -29,68 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Douzy dépend des Ardennes (08). Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 2 166 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 57 % des habitants. Les maisons représentaient 87,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Douzy subit donc un ralentissement.
À Douzy, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 063,92 € en 2024. Il pouvait varier entre 596 et 2 000 €. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité se classait donc en 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 596 à 2 000 €/m², et qui atteignait 1 087,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 39,64 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Douzy, les impôts locaux moyens étaient de 908 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 454 euros.
Ardennes (08)
932 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
386
Ardennes (08)
955 €/m²
0 €/m²
614
Ardennes (08)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 194
Ardennes (08)
945 €/m²
0 €/m²
782
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 810€
130 460€ d’achat
3 350€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Douzy, vous devez tabler sur un investissement total de 133 810 euros, comportant 130 460 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 350 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 948 € de taxes et 1 042 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 555€
130 460€ d’achat
10 095€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 140 555 euros. Aux 130 460 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 10 095 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 042 €, les impôts pour 7 692 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Douzy ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douzy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -29,68 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec 29,68 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Douzy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12 % des habitations, et qu'on comptabilisait 42,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Douzy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !