Prix du m² à
Briouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
718 €/m² 1 762 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,8 % en 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Briouze dépend de la région Normandie. La localité dénombrait 1 513 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On comptait 59,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Briouze avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
À Briouze, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 626 et 1 836 € en 2024, et qui s'élevait à 1 310,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 25,94 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,33 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 310,67 €. Il pouvait osciller de 626 à 1 836 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 34e position au sein du département de l'Orne.
À Briouze, la taxe foncière moyenne atteignait 708 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 354 €.
Orne (61)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 142 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
324
Orne (61)
2 333 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
246
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
À Briouze, comptez un investissement total de 121 120 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 117 960 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 160 euros de frais de notaire, qui se divisent en 943 € d'émoluments du notaire, 857 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Comptez 127 218 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 117 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 258 euros. Au sein de ce chiffre, 6 955 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Briouze, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,8 % en 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 16,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Briouze, sachez qu'en 2021, il y avait 40,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 13,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Briouze en termes d'investissement immobilier !