Prix du m² à
Bellou-en-Houlme (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellou-en-Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
833 €/m² 2 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 014 €/m² à 925 €/m².
Bellou-en-Houlme compte parmi les localités du département de l'Orne, et dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 042 habitants, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Bellou-en-Houlme puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Bellou-en-Houlme avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 557 et 1 965 €/m² en 2023, et qui atteignait 967,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 1 198 € en 2021, puis à 968 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 929,92 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 557 à 1 965 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 133e position au sein du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 515 euros à Bellou-en-Houlme. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 257 €.
Orne (61)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
246
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
86 329€
83 692€ d’achat
2 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Bellou-en-Houlme représente 86 329 euros, répartis entre 83 692 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 637 euros. Au sein de ce montant, 608 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 669 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
90 655€
83 692€ d’achat
6 963€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 90 655 euros, comprenant 83 692 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 963 €, au sein desquels on retrouve 669 € d'émoluments du notaire, 4 935 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bellou-en-Houlme vous reviendra à environ 108 000 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 014 €/m² à 925 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 32,03 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bellou-en-Houlme, sachez qu'en 2021, 3,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellou-en-Houlme.