Prix du m² à
Le Ménil-de-Briouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-de-Briouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 353 €/m² 1 895 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Ménil-de-Briouze poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 288 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,37 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette ville occupait le 171e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Le Ménil-de-Briouze se situe dans le département de l'Orne. Il dépend de la région Normandie. La localité affichait une population de 534 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier du Ménil-de-Briouze est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, au Ménil-de-Briouze, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 651 et 1 820 €/m², et s'élevait à 1 288,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 33,89 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,37 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 288,25 €, et celui-ci pouvait varier de 651 à 1 820 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc au 75e rang parmi les villes du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 455 euros au Ménil-de-Briouze. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 227 €.
Orne (61)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 659 €/m²
0 €/m²
141
Orne (61)
886 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
324
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 071€
115 942€ d’achat
3 129€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Ménil-de-Briouze nécessite un investissement total d'environ 119 071 euros, répartis entre 115 942 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 129 euros. Au sein de cette somme, 926 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 842 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 065€
115 942€ d’achat
9 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 125 065 euros, dont 115 942 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 9 123 €, au sein desquels on retrouve 6 836 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison au Ménil-de-Briouze, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Ménil-de-Briouze poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 288 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 23,37 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette ville occupait le 171e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 92,43 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Ménil-de-Briouze, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,5 % des habitants.
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