Prix du m² à
Broyes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
1 020 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Broyes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 006 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,68 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Broyes est une municipalité du département de la Marne (51), et dépend de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 346 habitants. Parmi les localités du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 199e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier broyen est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Broyes pouvait varier entre 1 061 et 2 221 €/m², et atteignait en moyenne 1 440 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 006 € en 2018 à 1 440 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 18,32 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 440 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 061 à 2 221 €/m². Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 136e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Broyes, les impôts locaux moyens atteignaient 385 euros, soit un prorata de 192 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 034 €/m²
0 €/m²
158
Marne (51)
979 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
985 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
694 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
67
Marne (51)
1 455 €/m²
1 557 €/m²
4 996
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
À Broyes, tablez sur 176 796 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 172 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros. Cette somme se partage en 1 256 € de taxes, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 185 729 euros, comprenant 172 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 929 euros, qui se divisent en 10 189 € d'impôts, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Broyes. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Broyes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 006 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,68 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec 4,89 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Broyes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Broyes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !