Prix du m² à
Sézanne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sézanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
812 €/m² 1 967 €/m²
Appartement
1 557 €/m²
1 196 €/m² 1 702 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sézanne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 1 513 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 415e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Sézanne est située dans la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 4 783 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. 51,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 65,5 % des logements, soit la majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier de Sézanne subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 26 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Sézanne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 775 à 2 171 €. Il atteignait en moyenne 1 422,5 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 41e position dans le département de la Marne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 417,67 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 775 et 2 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 11,39 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 3,96 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 427,33 €. Il pouvait osciller entre 1 010 et 1 919 €. Le prix d'un appartement diffère selon son nombre de pièces : 1 220,12 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 265,7 €/m² pour un 4 pièces, 1 325,58 €/m² pour un 2 pièces, et 1 332,97 €/m² pour un studio.
Il fallait compter en moyenne 846 euros de taxe foncière à Sézanne, ou un prorata de 423 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 258 €/m²
0 €/m²
364
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
985 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
67
Marne (51)
2 100 €/m²
0 €/m²
105
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
126
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 897€
127 590€ d’achat
3 307€ de frais
À Sézanne, prévoyez 130 897 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 127 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 307 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 927 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 019 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 493€
127 590€ d’achat
9 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 137 493 €, dont 127 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 903 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 523 € de taxes et 1 019 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Sézanne représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sézanne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 1 513 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 415e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 343 € en 2022 à 1 422 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sézanne ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 34,2 % des habitations, et que 48,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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