Prix du m² à
Sézanne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sézanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
832 €/m² 1 948 €/m²
Appartement
1 455 €/m²
1 158 €/m² 2 058 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sézanne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,46 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Sézanne relève du département de la Marne. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. La localité dénombrait 4 775 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. On notait 51,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Sézanne. Sur 2022, on recense 60 biens vendus, soit -7,69 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 468 € à Sézanne, et celui-ci pouvait osciller entre 1 197 et 1 986 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 0,88 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 854 à 1 958 €/m², et atteignait 1 354 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,73 %.
Il fallait compter en moyenne 842 € de taxe foncière à Sézanne, ou un prorata temporis de 421 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 467 €/m²
0 €/m²
364
Marne (51)
1 606 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
1 295 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
1 618 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
67
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
126
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 079€
121 860€ d’achat
3 219€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Sézanne s'élève à 125 079 euros, dont 121 860 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 219 euros, dont 885 € de taxes, 1 360 € de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 379€
121 860€ d’achat
9 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 131 379 euros. Aux 121 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 519 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 974 €, les impôts pour 7 185 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Sézanne. Un budget d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Sézanne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sézanne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,46 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,65 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sézanne, sachez qu'on remarquait 48,4 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 34,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sézanne.