Prix du m² à
Bueil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 757 €/m² 2 798 €/m²
Appartement
1 576 €/m²
1 576 €/m² 1 576 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bueil se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une baisse de 0,77 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Bueil se situe dans le département de l'Eure, en Normandie. La localité dénombrait 1 625 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 65e position au sein du département de l'Eure. Il y avait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bueillois subit un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Bueil était de 2 331,83 €, et variait entre 1 408 et 4 101 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc au 25e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 1 408 à 2 863 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 090,08 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 168,56 €, une maison de cinq pièces 2 436,17 €, et une maison de trois pièces 3 086,02 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 872 € à Bueil, ou 436 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
2 292 €/m²
1 405 €/m²
1 197
Eure (27)
2 271 €/m²
2 710 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 958 €/m²
0 €/m²
166
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 337€
188 107€ d’achat
4 230€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bueil est de 192 337 €, dont 188 107 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 230 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 503 € d'émoluments du notaire et 1 367 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 061€
188 107€ d’achat
13 954€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 202 061 euros. Aux 188 107 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 13 954 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 503 €, et les taxes 11 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bueil. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bueil se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une baisse de 0,77 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 2 350 € à 2 332 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bueil, sachez qu'en 2021, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 15 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Bueil sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !