Prix du m² à
Guainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 367 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guainville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 23,49 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 9,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Guainville relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 673 habitants en 2021, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Guainville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Guainville, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 167 et 3 287 € en 2023. Il était de 2 238,33 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 2 238 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,87 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 238,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 167 et 3 287 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville se trouvait ainsi à la 45e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Guainville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 419 €, contre 839 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
2 371 €/m²
3 627 €/m²
1 856
Eure (27)
2 147 €/m²
1 576 €/m²
1 602
Eure (27)
2 271 €/m²
2 710 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Yvelines (78)
2 795 €/m²
0 €/m²
849
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 058€
268 600€ d’achat
5 458€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Guainville, vous devrez prévoir un investissement global de 274 058 euros, répartis entre 268 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 146 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 952 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 944€
268 600€ d’achat
19 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 287 944 euros. Aux 268 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 344 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 146 € d'émoluments du notaire et 15 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Guainville vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guainville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 23,49 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 9,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 15,38 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 134 € à 2 238 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guainville, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guainville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !