Prix du m² à
Garennes-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garennes-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
2 165 €/m² 2 312 €/m²
Appartement
2 710 €/m²
2 710 €/m² 2 710 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Garennes-sur-Eure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 19,34 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,68 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Garennes-sur-Eure
Tout savoir sur Garennes-sur-Eure Voir tous les biens vendus
Garennes-sur-Eure est située dans l'Eure. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 991 habitants, ce qui la place en 50e position au niveau du département de l'Eure. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 77,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Garennes-sur-Eure, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Garennes-sur-Eure était de 2 214,58 € en moyenne, et variait de 920 à 2 839 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 19,34 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,68 % de hausse en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 920 et 2 839 €/m² en 2024, et atteignait 2 128 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc en 40e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 675 € à Garennes-sur-Eure, ou 337 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 147 €/m²
1 576 €/m²
1 602
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
2 054 €/m²
1 911 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Eure (27)
2 268 €/m²
2 308 €/m²
2 331
Eure (27)
1 958 €/m²
0 €/m²
166
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 616€
255 360€ d’achat
5 256€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Garennes-sur-Eure nécessite un investissement total d'environ 260 616 euros, répartis entre 255 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 256 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 040 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 855 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 817€
255 360€ d’achat
18 457€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 273 817 euros d'investissement, dont 255 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 457 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 040 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 057 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Garennes-sur-Eure nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garennes-sur-Eure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 19,34 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,68 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 0,68 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Garennes-sur-Eure, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Garennes-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier !