Prix du m² à
Cadéac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 621 €/m² 1 796 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cadéac repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Cadéac compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 297 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 125e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,4 %). Les logements étaient principalement des maisons (78,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cadéac est plutôt stable.
En 2023, les biens de Cadéac se vendaient à un prix au m² moyen de 2 000,46 €. Il fluctuait entre 1 127 et 3 703 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 127 à 3 703 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 001,67 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se plaçait ainsi au 14e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 570 euros d'impôts locaux à Cadéac, ou un prorata temporis de 285 € pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 172 €/m²
0 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
3 282 €/m²
3 185 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
1 556 €/m²
2 846 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
34
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 258€
180 150€ d’achat
4 108€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Cadéac, comptez un investissement total de 184 258 €, répartis entre 180 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 108 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 309 € et les émoluments du notaire pour 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 572€
180 150€ d’achat
13 422€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 193 572 euros d'investissement, incluant 180 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 422 euros, au sein desquels on retrouve 1 439 € d'émoluments du notaire, 10 622 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cadéac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cadéac repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2018 à 12 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec 3,32 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cadéac, sachez qu'en 2021, il y avait 38,1 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Cadéac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !