Prix du m² à
Ancizan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
1 659 €/m² 2 499 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ancizan se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 744 € en 2018 à 1 620 € en 2021, puis à 2 446 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Ancizan dépend du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. On chiffrait à 279 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 131e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Ancizan. Sur 2021, on compte 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Ancizan, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 026 à 3 251 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 620 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 428 € en 2019 à 1 620 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 620 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 026 et 3 251 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 40e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 595 euros à Ancizan. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 297 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
3 282 €/m²
3 185 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
2 130 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 556 €/m²
2 846 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
1 965 €/m²
2 453 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
3 725 €/m²
369
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Ancizan, vous devrez prévoir un investissement global de 198 726 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 194 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 326 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 553 € d'émoluments du notaire et 1 412 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 208 776 euros. Aux 194 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 14 376 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 553 €, et les impôts 11 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Ancizan. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ancizan se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 744 € en 2018 à 1 620 € en 2021, puis à 2 446 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Ancizan. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 71,43 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 13,45 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,4 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 31,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ancizan en termes d'investissement immobilier.