Prix du m² à
Arreau (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 282 €/m²
469 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
3 185 €/m²
2 227 €/m² 3 605 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arreau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 2 619 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 25,97 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Arreau se situe dans les Hautes-Pyrénées (65). Elle fait partie de la région Occitanie. On estimait à 752 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 58,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 60 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier d'Arreau connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 619 €/m² à Arreau. Il fluctuait entre 599 et 4 674 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec 87,61 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 25,97 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 599 et 4 674 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 1 434 à 3 653 €/m², et s'élevait à 3 184,67 €/m² en moyenne. La municipalité était ainsi la 7e plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
À Arreau, les impôts locaux moyens s'élevaient à 747 euros, soit un prorata de 373 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 172 €/m²
0 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
1 556 €/m²
2 846 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
1 965 €/m²
2 453 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
2 648 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
12
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
67
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 519€
246 400€ d’achat
5 119€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arreau, vous devez tabler sur 251 519 euros d'investissement, dont 246 400 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 119 euros, dont 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 790 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 257€
246 400€ d’achat
17 857€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 264 257 euros. En plus des 246 400 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 17 857 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 528 € et les émoluments du notaire pour 1 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arreau représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arreau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 2 619 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 25,97 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Arreau. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 25,97 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 45,5 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 41 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arreau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !