Prix du m² à
Caixon (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caixon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
1 095 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Caixon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 862 € en 2018 à 935 € en 2020, puis à 770 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,08 % sur 2 ans.
Caixon dépend du département des Hautes-Pyrénées. Elle est située en Occitanie. La localité affichait une population totale de 351 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). 92,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier de Caixon est donc assez stable.
À Caixon, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 769,83 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 556 à 2 039 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département des Hautes-Pyrénées.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 556 et 2 039 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 769,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 862 €/m² en 2018 à 935 €/m² en 2020, puis à 770 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 575 € à Caixon. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 287 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 005 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 516 €/m²
1 215 €/m²
5 030
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 149€
92 380€ d’achat
2 769€ de frais
À Caixon, tablez sur un investissement global de 95 149 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 92 380 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 769 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 671 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 925€
92 380€ d’achat
7 545€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 99 925 €. En plus des 92 380 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 7 545 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 447 € et les émoluments du notaire pour 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Caixon, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caixon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 862 € en 2018 à 935 € en 2020, puis à 770 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Caixon. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 53,25 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,6 % de locataires, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Caixon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !