Prix du m² à
Larreule (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larreule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
951 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larreule se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 228 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait en 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Larreule se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 384 habitants en 2021, ce qui la place au 94e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Larreule. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
Les biens de Larreule se vendaient pour un prix au m² compris entre 747 et 1 773 € en 2022. Il s'élevait à 963,71 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 95e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 975,42 €. Il variait de 747 à 1 773 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 686 € en 2018 à 975 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 1,25 % de hausse entre 2020 et 2022.
À Larreule, le montant moyen des impôts locaux atteignait 593 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 296 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 126 €/m²
0 €/m²
378
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
1 191 €/m²
2 042 €/m²
2 440
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 239 €/m²
0 €/m²
135
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 196€
117 050€ d’achat
3 146€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Larreule s'élève à 120 196 euros, comprenant en moyenne 117 050 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 935 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 850 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 247€
117 050€ d’achat
9 197€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 126 247 euros d'investissement, dont 117 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 197 €, dont 6 902 € d'impôts, 1 360 € de débours et 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Larreule. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larreule se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 228 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait en 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,22 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Larreule, sachez qu'en 2021, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Larreule.