Prix du m² à
Marcolès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcolès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 879 €/m² 1 954 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marcolès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 908 € en 2018 à 1 875 € en 2019, puis à 1 964 € en 2021. Dans le département du Cantal, cette municipalité figurait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,03 % sur 2 ans.
Marcolès est localisée dans le département du Cantal, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 590 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 54e position au sein du département du Cantal. On remarquait 78,6 % de propriétaires. 91,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcolès.
À Marcolès, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 182,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 994 à 2 355 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 2 183 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 11,15 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 994 et 2 355 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 182,83 €/m². Cette localité était par conséquent la plus chère du département du Cantal.
Si vous achetiez en milieu d'année à Marcolès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 689 euros pour une année complète.
Cantal (15)
1 433 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
741 €/m²
0 €/m²
513
Cantal (15)
1 800 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
1 790 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 000 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 622 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
857 €/m²
0 €/m²
193
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 812€
196 455€ d’achat
4 357€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Marcolès, comptez un investissement total de 200 812 euros, dont 196 455 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 357 euros, dont 1 360 € de débours, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 427 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 968€
196 455€ d’achat
14 513€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 210 968 euros, comportant en moyenne 196 455 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 513 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 570 € de cette somme, les taxes 11 584 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Marcolès ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcolès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 908 € en 2018 à 1 875 € en 2019, puis à 1 964 € en 2021. Dans le département du Cantal, cette municipalité figurait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Marcolès. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 11,15 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 60 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 21 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,6 % des logements.
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