Prix du m² à
Cambon-lès-Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon-lès-Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 640 €/m² 1 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cambon-lès-Lavaur se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 581 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2022, puis à 1 536 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 69e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Cambon-lès-Lavaur fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 351 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 162e rang parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier cambonais est assez stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cambon-lès-Lavaur fluctuait de 1 653 à 3 010 €/m². Elle était de 2 271 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 12e rang au sein des villes du département du Tarn.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 271 €/m². Il pouvait varier entre 1 653 et 3 010 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 581 € en 2018 à 2 271 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 34,78 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 542 € à Cambon-lès-Lavaur. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 271 euros.
Tarn (81)
2 594 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
2 048 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
347
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
139
Tarn (81)
1 650 €/m²
0 €/m²
127
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
278 038€
272 520€ d’achat
5 518€ de frais
À Cambon-lès-Lavaur, vous devrez prévoir 278 038 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 272 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 518 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 177 € d'émoluments du notaire et 1 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
292 126€
272 520€ d’achat
19 606€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 292 126 euros. Cette somme inclut 272 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 606 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 177 €, les taxes pour 16 069 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Cambon-lès-Lavaur nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambon-lès-Lavaur se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 581 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2022, puis à 1 536 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 69e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 12,5 % entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 6,58 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cambon-lès-Lavaur, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 25,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cambon-lès-Lavaur, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !